海南海口水产码头谢幕 下一站能否再续“钱途”

日期:2019-11-22编辑作者:行业新闻

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    占地面积80多亩的海口市新港水产码头综合批发市场,前身是海口市水产供销总公司1984年建立的海口市水产品批发市场,当时主要以经营水海产品为主。1987年开始根据市场经济发展的要求,该公司出租土地,由各经销商户出资,投资建设了现在这个规模的综合性批发市场。
    在经历了30余年后,9月18日,在海口市新港水产码头综合批发市场内,商户郑先生跟工人把经营了十几年的商店里的货物和器材全部拆除,因为棚户区改造,过两天,这里将被拆除。“舍不得,毕竟是经营了十几年的地方”。与徐先生一样要搬离的,还有新港水产码头综合批发市场的50余家商铺店主。国际旅游岛商报记者从海口市水产供销总公司了解到,这个曾经最高年上缴税收达6000多万元的批发市场,在开业30余年后,将拆除重建。
    曾经海南千万富翁的“摇篮”
    上世纪八十年代,新港码头是海南主要的运输码头。1983年,孙伟光将目光瞄准了这里,作为最早一批入驻水产码头的商户,他将仓库和铺面都搬到了这里,这让他的货物运输得到了便利。当年,他代理的啤酒几乎占据了海南的“半壁江山”,受他的影响,他的几个朋友也将铺面搬到这里。随着新港水产码头的优势被更多商家看中,到了1986年,更多的批发商家搬到这里,除了啤酒,还有小吃、茶叶等,形成了一个集聚人气的副食品批发市场。
    上世纪八九十年代,新港水产码头综合批发市场作为海南省最大的批发市场、贸易基地和货物中转集散地的水产码头,几乎天天是车水马龙,来拿货、买特产的人络绎不绝。“当时商户们都不需要仓库,货还没有运到港口就已经订出去了,船一到港口,货物就直接被拿走了”,海口市水产供销总公司副总经理王俊告诉记者,因为运输的优势和人气的聚集,新港水产码头综合批发市场成为了很多百万、千万富翁的“摇篮”,“一些当时只是运货的小工,随着市场的兴起,自己也做了老板,赚到了钱。”
    王俊告诉记者,经过多年积累,水产码头已经具有一定的品牌效应,成为家喻户晓的综合性批发市场,很多本土的超市都在该处进货。“当时海口大多数店铺的商品都是由水产码头这里发出去的,其他市县的一些商户,也来到这边拿货。”
    记忆海口人置办年货的地方
    在海口市民叶女士的记忆中,上世纪九十年代到2006年间,新港水产码头综合批发市场是每年家里置办年货首选之地。
    据叶女士的母亲陈阿姨介绍,上世纪80年代末,新港水产码头综合批发市场就已名声大噪,因为当时海口还没有一个地方能聚集这么多的商店,既有水产品又有副食品,还有特产、烟、酒、茶类等各种商品。“可以说,新港水产码头综合批发市场在当时就是一家大型超市,想买什么都有。”
    得知新港水产码头综合批发市场将要拆除,林阿公表示很不舍,年轻时,林阿公曾在水产码头做过搬运工。“1986年,海南还没有建省的时候,我就已经在那里干活了,干了几年,我也挣到了钱,然后自己也开了一家商店,虽然现在店已经不开了,但是这里给我带来了富足的生活。”
    虽然几年前便知道新港水产码头综合批发市场,但是在这里做了30年生意的林先生仍显得十分不舍。30年间,他从最早才20多平方米的店面到成立公司,到现在拥有20余家店铺,但他从未动过将店铺搬离这里的念头。“这里是根啊,不管怎样,根不能忘”。
    现状设施陈旧环境差 将拆除重建
    在海南建省及其经济开发大热时期,水产码头批发市场年上缴税收曾达到过6000多万元的高峰值,至现在每年都能完成上缴税收3000多万元。
    然而随着海口城市向东西方向扩张,区域功能调整,使得位于海口中部滨海的新港水产码头综合批发市场,区位重要性突出。2007年,海口市政府对原新港片区的用地进行规划调整,并编制了新钢片区控制性详细规划。将新港片区规划为游艇码头功能区,定位为滨海旅游、文体休闲、娱乐及中高档商住区。
    而现有新港水产码头综合批发市场现状,已不能满足商业批发市场可持续发展的需求。主要表现在街道窄小、路面不平、排水不畅。大货车进不来,进来了也没有地方卸货。发货只能用小货车,影响了批发市场货品辐射半径扩大。街区内房屋空间局促,仓储面积有限。由于街道窄小,经常拥堵,市场环境卫生,防火安保设施无法保障,导致新港水产码头综合批发市场正常并扩大运营困难重重。正是在这种情况下,新港水产码头综合批发市场面临异地搬迁的要求。
    未来“码头”如何发展由市场主导
    记者了解到,为改善新港水产码头批发市场现有设施陈旧,环境脏乱差现状,市场业主决定对新港水产码头批发市场进行提档升级,将市场拆除在原址上重建。市场将建成22层以上商住楼,其中一至三层为批发商品使用。目前,拆除工作已经在进行,预计用时1个半月,新的市场有望于今年年内开始动工,计划用时3年半建成新的市场。
    王俊告诉记者,改造工程将分三期实施,按照“确实需要拆除的予以拆除”的原则,保留部分已经建好的商铺。对于拆迁涉及的50名商户,将采取临时安置的方式,提供临时安置场地,不收取场地费用,免费提供1-2个月的安置场地。
    记者了解到,目前新港水产码头批发市场的多名商户已将店铺迁移到海口林安信息物流中心和椰海粮油交易市场。那么在市场建好后,这些商铺能否回迁,延续“水产码头”这个老品牌呢?
    “在拆迁的同时,我们也想方设法保留住我们的这个品牌,但是市场建好后,将如何发展?是不是能延续原来的模式?我们也只能交给市场了,毕竟现在的模式已经老旧了。”王俊说。
 

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